Mit strukturiertem Bestpreis-System erzielen unsere Verkäufer im Schnitt 5 bis 10 % mehr als Standard-Vermarktung.
+130.000 EUR durch Wartetaktik
„Florian riet zum Warten und parallel zu verhandeln. Drei Wochen später: 130k EUR mehr."
Familie B. · Bad Homburg
+70.000 EUR durch Daten
„Andere Makler nannten 850k. Florian erzielte 920k, datenbasiert begründet."
Herr und Frau L. · Westend
+7 % über Richtwert in 6 Wochen
„Schnell, aber nicht unter Wert. Genau die Balance, die wir wollten."
Frau K. · Oberursel
Die meisten Bewertungen nutzen Durchschnittsdaten aus Portalen. Das Problem: Durchschnittsdaten zeigen, was verkauft wurde, nicht, was Ihre spezifische Immobilie erzielen kann.
Wir arbeiten mit dynamischen Vergleichswerten, aktuellen Off-Market-Transaktionen und lagenbezogenen Mikro-Daten. Ergebnis: eine Bewertung, die bis zu 15 % präziser liegt als Standard-Algorithmen.
Ein Eigenheim hat nicht „den" Käufer. Es hat 3 bis 4 Käufer-Typen, die jeweils einen anderen Preis bezahlen würden.
Die junge Familie denkt in Eigenheim-Logik. Der Kapitalanleger denkt in Renditen. Der Downsizer denkt in Lebensqualität.
Wir identifizieren, welcher Käufer-Typ den höchsten Preis zahlt, und vermarkten gezielt dorthin.
Bestpreise entstehen nicht bei Einzelverhandlungen. Sie entstehen, wenn mehrere qualifizierte Käufer gleichzeitig echtes Interesse haben.
Unser Prozess bringt 5 bis 10 vorgeprüfte Interessenten in einen strukturierten Vergleichsrahmen. Keine chaotische Auktion, aber auch keine Einzel-Verhandlung, bei der Sie verhandeln lernen müssen.
Wir prüfen Lage, Zustand, Bausubstanz und Vergleichstransaktionen im 1-km-Radius. Parallel identifizieren wir, welche Käufer-Segmente den höchsten Preis zahlen. Ergebnis: ein fundiertes Marktwert-Band und ein klares Vermarktungsziel.
Professionelle Fotos, optional Home Staging, präzise Texte. Nichts wird dem Zufall überlassen.
Nur vorgeprüfte Käufer mit Finanzierungsnachweis. Kontrollierte Besichtigungen. Klare Angebotsstruktur.
Wir verhandeln mit Daten, Argumenten und Erfahrung für Sie. Unser Durchschnitt: +5 bis +15 % über dem Startpreis anderer Makler.
Ø Verkaufspreis über Markt-Richtwert
basierend auf 180+ Verkäufen in 10 Jahren
Ø Zeit von Mandat bis notariell beurkundetem Verkauf
Google-Bewertung aus 100 Bewertungen
| Kriterium | Tretter Real Estate | Klassischer Makler |
|---|---|---|
| Ø Verkaufspreis vs. Markt-Richtwert | +5 bis +15 % | −3 bis +3 % |
| Dynamische Mikro-Marktwert-Analyse | Enthalten | Selten |
| Käufer-Segmentierung vor Vermarktung | Enthalten | Nicht enthalten |
| Strukturierter Bieterprozess | Enthalten | Selten |
| Persönliche Verhandlung durch Eigentümer-Makler | Enthalten | Wechselnde Mitarbeiter |
| Regionale Spezialisierung Rhein-Main | Enthalten | Variabel |
| Käufernetzwerk mit Bonitätsprüfung | Enthalten | Selten |
„Wir hätten 170.000 EUR verschenkt, wenn wir den ersten beiden Maklerangeboten gefolgt wären."
Weitere Referenzen auf Anfrage.
Weitwinkel-Aufnahmen, Drohnenfotos wo sinnvoll, professionelle Bildbearbeitung. Ihre Immobilie wird so präsentiert, wie sie aussieht, nicht wie sie klingt.
Kein Standard-Template. Jedes Exposé wird auf Objekt und Zielkäufer zugeschnitten, mit Vergleichswerten und klaren Argumenten.
Jeder Interessent in unserem Netzwerk hat Suchkriterien, Budget und Finanzierungsnachweis hinterlegt. Sie verhandeln nur mit ernsthaften Käufern.
Wir koordinieren den Notartermin, begleiten Sie zur Beurkundung und organisieren die Schlüsselübergabe strukturiert.
Steuerliche Fragen, Energieausweis-Übergabe, Versorger-Wechsel. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner, auch nachdem der Kaufpreis geflossen ist.
Verhandeln ist ein Handwerk. Es entsteht aus Vorbereitung, Datenkenntnis und der Disziplin, in den richtigen Momenten still zu bleiben.
Ich habe 10 Jahre Erfahrung in der Verhandlung von Immobilien-Transaktionen im Rhein-Main-Gebiet. In jeder einzelnen Verhandlung verfolge ich genau ein Ziel: das Maximum für Sie.
Andere Makler verkaufen Volumen. Ich verkaufe Ergebnisse.
Wir hatten ein Angebot von 1,4 Mio EUR auf dem Tisch. Florian hat uns geraten zu warten und parallel zwei Interessenten zu aktivieren. Drei Wochen später lag das Verkaufsangebot bei 1,53 Mio EUR. Das ist Verhandlung.
Andere Makler haben uns 850.000 EUR genannt. Florian hat 920.000 EUR vorgeschlagen und auch erzielt. Der Unterschied: er konnte mit Daten begründen, warum unsere Wohnung anders ist als der Durchschnitt.
Schneller Verkauf war uns wichtig, aber nicht unter Wert. Florian hat in 6 Wochen verkauft, zu einem Preis 7 % über dem ursprünglichen Richtwert. Genau die Balance, die wir wollten.
Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen vor unserem Erstgespräch.
