Für Eigentümer im Ruhestand oder Lebensabschnitts-Übergang: persönliche Begleitung, respektvoller Verkaufsprozess und ein Preis, der Ihrer Lebensgeschichte gerecht wird.
+130.000 EUR durch Wartetaktik
„Florian riet zum Warten und parallel zu verhandeln. Drei Wochen später: 130k EUR mehr."
Familie B. · Bad Homburg
+70.000 EUR durch Daten
„Andere Makler nannten 850k. Florian erzielte 920k, datenbasiert begründet."
Herr und Frau L. · Westend
+7 % über Richtwert in 6 Wochen
„Schnell, aber nicht unter Wert. Genau die Balance, die wir wollten."
Frau K. · Oberursel
Wenn Sie Ihr Haus vor dreißig Jahren entworfen, finanziert und bewohnt haben, ist ein Verkauf kein Immobiliengeschäft. Es ist der Abschluss eines Lebensabschnitts. Kinder, die darin aufgewachsen sind. Geburtstage, Weihnachten, Ostern, die sich in bestimmten Räumen verdichten. Handwerker, die über die Jahre zu Freunden wurden. Und ein Garten, in dem Sie jeden Baum selbst gesetzt haben.
Wir gehen damit anders um als ein Portal, das Ihnen binnen vierundzwanzig Stunden ein Ankaufsangebot schickt. Wir nehmen uns Zeit für den ersten Besuch. Wir respektieren, dass Ihr Mobiliar und Ihre Wandfarbe Geschichte haben. Und wir inszenieren Ihr Zuhause nicht als austauschbares Objekt, sondern als das, was es ist: ein besonderer Ort, der einen ebenso besonderen Käufer verdient.
Zwischen einem Drei-Jahre-Eigentümer und einem Dreißig-Jahre-Eigentümer liegt ein fundamentaler Unterschied in den Anforderungen an den Verkauf. Wir haben in zehn Jahren gelernt, welche Punkte bei Lebensabschnitts-Verkäufen wirklich zählen.
Viele Portale, Ankäufer und sogar klassische Makler arbeiten mit Dringlichkeit als Verkaufsargument. Bei uns bestimmen Sie das Tempo. Wenn Sie drei Monate nachdenken wollen, denken Sie drei Monate. Wenn Sie nächsten Monat beurkunden wollen, koordinieren wir das. Der Wert Ihrer Immobilie hängt nicht von unserer Kalenderplanung ab.
Wir wechseln Ihre Möbel nicht gegen gemietete Deko-Sets aus. Kein Home-Staging mit austauschbaren Kissen. Keine Renovierungs-Auflagen vor Besichtigungen. Unsere 412 geprüften Käufer suchen bewusst nach Objekten mit Charakter und Substanz, nicht nach leergeräumten Showrooms.
Florian Tretter kommt zum Erstbesuch persönlich zu Ihnen. Er nimmt sich Zeit, hört zu, stellt Fragen zum Haus und Ihrer Geschichte mit ihm. Keine wechselnden Ansprechpartner, keine Besichtigungs-Coaches, keine Verhandlungs-Trainees. Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe ist eine Person für Sie da.
Florian besucht Sie in Ihrem Zuhause. Kein Verkaufsgespräch, ein Gespräch. Wir nehmen uns 90 Minuten Zeit, hören uns Ihre Situation an und geben Ihnen eine erste realistische Einschätzung. Wenn es für Sie passt, reden wir über die nächsten Schritte. Wenn nicht, empfehlen wir einen Kollegen, der besser zu Ihrer Situation passt.
Wir erstellen eine schriftliche Bewertung, die alle Stärken Ihrer Immobilie berücksichtigt: die Lage, die Substanz, den charakteristischen Wert eines langfristig gepflegten Hauses. Die Bewertung folgt den anerkannten Verfahren der ImmoWertV und ist nachvollziehbar dokumentiert.
Sie entscheiden: Vermarktung über unser Netzwerk aus 412 geprüften Käufern ohne öffentliches Inserat, oder klassische Vermarktung mit professionellen Fotos und Exposé. Beide Wege sind möglich, wir beraten Sie zur Strategie, die zu Ihrer Situation passt.
Wir koordinieren Besichtigungen so, dass Sie nicht gestört werden. Wir verhandeln mit den Interessenten für Sie. Wir begleiten Sie zum Notar und zur Schlüsselübergabe. Wenn gewünscht, helfen wir auch bei der Suche nach Ihrer neuen Wohnung in den Rhein-Main-Städten.
Wenn Sie im Internet suchen, finden Sie vor allem zwei Typen von Anbietern: Ankaufsportale, die Ihnen schnell und günstig etwas abnehmen wollen. Und Verrentungs-Dienstleister, die Ihnen das Eigentum abnehmen, aber Sie wohnen lassen. Beide haben ihre Berechtigung. Für viele unserer Kunden ist aber der klassische freie Verkauf die bessere Lösung.
| Kriterium | Ankaufsportal | Immobilien-Verrentung | Tretter Lebensabschnitts-Verkauf |
|---|---|---|---|
| Verkaufspreis | 75 bis 85 % Marktwert | Abschlag + monatliche Rente | 95 bis 115 % Marktwert |
| Auszug | 30 bis 60 Tage | Sie bleiben | Nach Ihrem Zeitplan |
| Laufende Kosten | Keine (Sie ziehen aus) | Weiter Sie (Nebenkosten) | Keine (nach Verkauf) |
| Persönliche Begleitung | Nein | Standardisiert | Immer Florian persönlich |
| Diskretion | Mittel | Hoch | Hoch (Off-Market möglich) |
| Flexibilität bei Zeitplan | Niedrig | Nicht vorgesehen | Vollständig Ihr Tempo |
| Eignung | Akuter Zeitdruck | Im Haus bleiben wollen | Neue Lebensphase beginnen |
„Wir empfehlen Verrentung für Eigentümer, die definitiv in ihrem Haus bleiben möchten. Für alle anderen erzielen wir mit einem freien Verkauf nach unserer Erfahrung deutlich bessere Ergebnisse, und Sie bleiben frei in Ihrer Entscheidung, wohin Sie als Nächstes ziehen."
Sechs konkrete Versprechen, die wir jedem unserer Lebensabschnitts-Mandate machen.
Ihr Zuhause ist Ihr Raum. Wir stimmen jeden Termin persönlich mit Ihnen ab.
Ihre Einrichtung erzählt die Geschichte des Hauses. Wir präsentieren sie so, wie sie ist.
Wir organisieren Besichtigungen zu Zeiten, die für Sie passen.
Unsere Texte würdigen den Charakter und die Substanz Ihrer Immobilie, nicht nur Baujahr und Quadratmeter.
Bei Off-Market-Vermarktung kommen nur vorqualifizierte, ernsthafte Käufer aus unserem Netzwerk.
Entrümpelungs-Partner, Umzug, Wohnungssuche in Frankfurt oder Taunus: Wir koordinieren.
„Ich hätte 160.000 EUR verschenkt, wenn ich das Portal-Angebot angenommen hätte. Viel wichtiger war aber: Florian hat das Haus mit Respekt behandelt. Das war mir mehr wert als der Mehrpreis."
Weitere Referenzen auf Anfrage.
Weitwinkel-Aufnahmen, Drohnenfotos wo sinnvoll, professionelle Bildbearbeitung. Ihre Immobilie wird so präsentiert, wie sie aussieht, nicht wie sie klingt.
Kein Standard-Template. Jedes Exposé wird auf Objekt und Zielkäufer zugeschnitten, mit Vergleichswerten und klaren Argumenten.
Jeder Interessent in unserem Netzwerk hat Suchkriterien, Budget und Finanzierungsnachweis hinterlegt. Sie verhandeln nur mit ernsthaften Käufern.
Wir koordinieren den Notartermin, begleiten Sie zur Beurkundung und organisieren die Schlüsselübergabe strukturiert.
Steuerliche Fragen, Energieausweis-Übergabe, Versorger-Wechsel. Wir bleiben Ihr Ansprechpartner, auch nachdem der Kaufpreis geflossen ist.
Ein Haus, in dem Sie Ihr Leben gelebt haben, verkauft man nicht wie eine Renditeimmobilie. Das weiß ich, weil ich in zehn Jahren hunderte solcher Gespräche geführt habe. Mit Eigentümern, die ihr Haus selbst gebaut haben. Mit Ehepartnern, die nach dem Verlust des Anderen entschieden haben, die nächste Phase allein zu beginnen. Mit Familien, die nach vierzig Jahren den Taunus gegen den Stadtkern getauscht haben.
Meine Rolle ist nicht, Ihnen etwas zu verkaufen. Sie ist, Ihnen mit allen Informationen zu helfen, die Sie brauchen, um die richtige Entscheidung zu treffen. Manchmal heißt das, dass wir gar kein Mandat abschließen, weil Ihre Situation eine andere Lösung braucht. Das sagen wir Ihnen offen.
Wenn Sie mich anrufen, erreichen Sie mich. Wenn Sie einen Termin haben, kommen Sie mit mir ins Gespräch. Wenn Ihr Verkauf läuft, haben Sie eine Nummer, meine. Das klingt vielleicht selbstverständlich. In der heutigen Maklerlandschaft ist es eine bewusste Entscheidung.
Das Haus haben wir 1991 selbst entworfen, jede Wand hat eine Geschichte. Wir hatten Angst vor dem Verkaufsprozess. Florian hat uns von Anfang an das Gefühl gegeben, dass das hier nicht wie ein x-beliebiges Objekt behandelt wird. Zehn Wochen später waren wir verkauft, zu einem Preis deutlich über dem, was wir erwartet hatten. Und unsere Möbel waren während der Besichtigungen unangetastet.
Nach dem Tod meines Mannes wollte ich zu meiner Tochter nach München ziehen. Das Haus in Königstein, in dem wir 28 Jahre gemeinsam gelebt hatten, musste verkauft werden. Florian kam persönlich vorbei, hat eine Woche später eine schriftliche Bewertung vorgelegt und drei Wochen später einen Interessenten gebracht, der exakt das Objekt gesucht hatte. Ich konnte in meinem Tempo auspacken und umziehen. Keine Hektik, kein Druck.
Wir hatten uns schon fast für eine Verrentung entschieden, weil das einfach schien. Florian hat uns dann die alternativen Zahlen vorgerechnet. Am Ende haben wir frei verkauft, uns eine Wohnung mit Lift in Frankfurt gekauft und hatten noch einen deutlichen Betrag übrig, den wir an unsere Kinder weitergeben konnten. Das wäre bei der Verrentung nicht möglich gewesen.
Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen vor unserem Erstgespräch.
